Вилла Приморье

Сочи, улица Есауленко, 13/4

Цена по запросу

Описание объекта

Вилла в Приморье | «Санта - Барбара» - 560 м² с панорамным видом на мореЛокация:ул. Есауленко, 13/4Вилла расположена в одном из наиболее комфортных районов Сочи для постоянного проживания - Приморье, в локации, которую местные жители называют «Санта-Барбара»/Благодатная.• 5 км до центра Сочи• 800 м до моря• В пешей доступности - один из любимых пляжей местных жителей• В 5–10 минутах ходьбы - лесная зона для прогулок и отдыха• Сформированное окружение частных домов высокого уровняОдно из главных преимуществ участка - панорамный вид на море с каждого из трёх этажей, включая первый. Сформированное соседство минимизирует риск появления перед виллой нового строительства, которое может перекрыть вид.Основные характеристики:Площадь виллы: 560 м²Внутренняя площадь: 400 м²Террасы: 160 м²Количество этажей: 3Гараж: на 3 автомобиляДополнительное размещение: квадроциклы, мотоциклыБассейн: открытый, с подогревом и системой водопадаКоммуникации: центральныеПланировка1 этаж - общая зона• Кухня-столовая• Просторная гостиная• Гостевая спальня• Санузел с душевой• Постирочная• КотельнаяПервый этаж организован как основное пространство для совместной жизни семьи и приема гостей.2 этаж - приватная зона• Мастер-спальня• 2 гардеробные• 2 детские спальни• 2 санузла• В одном из санузлов - ванна и бидеПри необходимости две детские спальни можно переоборудовать во взрослые спальни. Для этого уже разработан отдельный дизайн-проект, а изменения не потребуют существенного вмешательства в планировку.3 этаж - пространство для отдыха и работы• Кинозал• Кабинет• Санузел с душевой• Просторная терраса• Зона отдыха с итальянской кассетной маркизойМаркиза оснащена автоматикой, датчиками ветра и подсветкой.Архитектура и конструктивПри строительстве особое внимание уделялось не только внешнему виду, но и конструктиву дома и комфорту эксплуатации.• Стены — натуральный керамзитоблок толщиной 300 мм• Утепление фасада — минеральная вата 100 мм• Раздвижные алюминиевые оконные системы Schüco• Стеклопакеты Guardian• Фундаментная плита и плиты перекрытий дополнительно утеплены слоем чистого керамзита 10 смБольшая площадь остекления и террас позволяет максимально использовать главное преимущество локации - панорамный вид на море.Отделка и оснащениеВилла полностью меблирована и оборудована.Отделка:• Итальянская плитка на стенах и полах• Толстая трёхслойная паркетная доска• Сантехника Jacob DelafonКухня и техника:• Холодильный шкаф Liebherr• Морозильный шкаф Liebherr• Винный шкаф Liebherr• Остальная кухонная техника - Bosch, последняя серияМультимедиа:• Телевизоры Samsung Neo QLED 4K / 8K• Оборудование кинозала - датского производителя LindorfМебель:• Выполнена по индивидуальному дизайну• Заказывалась через дизайнеров специально для этой виллыИнженерия• Центральное водоснабжение• Центральная канализация• Центральное электроснабжение• Электрическая мощность - 15 кВт• Магистральный газ• Газовый котёл Viessmann 80 кВтКотёл установлен с существенным запасом мощности, в том числе для быстрого нагрева открытого бассейна. Территория и дополнительные пространстваБассейнОткрытый бассейн с:• системой подогрева• системой водопадаГаражГараж рассчитан на 3 автомобиля.Дополнительно предусмотрено место для хранения квадроциклов, мотоциклов и другой техники.ТеррасыОбщая площадь террас - 160 м².На верхней террасе оборудована полноценная зона отдыха с итальянской кассетной маркизой, автоматикой, датчиками ветра и освещением.Главное о виллеЭто семейная вилла в сформированной приморской локации Сочи, где сочетаются близость к морю и центру города, приватность, панорамный вид и полноценная инфраструктура для постоянной жизни. Дом можно использовать как основную резиденцию в Сочи или как просторную семейную виллу для регулярного проживания и отдыха.